2001年10月广东自考房地产法真题00169

全国2001年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

第一部分  选择题

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(      )

  A.租金的差别                        B.方式的不同

C.原土地使用者的权利、义务是否转移  D.受让方的不同

2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(      )

  A.登记            B.备案            C.批准            D.公告

3.某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(      )

  A.村民委员会      B.乡级人民政府    C.县级人民政府    D.省级人民政府

4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(      )

  A.所有权          B.使用权          C.部分产权        D.共有财产权

5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(      )

  A.终止履行        B.继续履行        C.重新登记        D.解除

6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(      )

  A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

  B.无偿收回地土使用权

  C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

  D.处以20%的罚款

7.房地产开发企业资质等级有(      )

  A.2个              B.3个              C.4个            D.5个

8.设立房地产开发企业依法应实行(      )

  A.审批制           B.登记制(准则主义)  C.申报制         D.备案制

9.“三通一平”的三通是指(      )

  A.道路通、电力通、通讯通

  B.道路通、上下水通、煤气通

  C.道路通、电力通、给水排水管通

  D.道路通、电力道、热力通

10.拆除临时建筑(      )

   A.不予补偿

   B.应予补偿

   C.应予适当的补偿

   D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿

11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(      )

   A.被拆迁人签订拆迁协议

   B.被拆迁人签订安置协议

   C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

   D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议