2002年1月广东自考房地产法真题00169

广东省2002年1月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共17分)

1.从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费地方政府可提留(      )，专项用于耕地开发。其余上激国家。

  A.50%         B.30%         C.70%         D.80%

2.土地使用权转让是转让人对土地使用权进行(      )的结果。

  A.占有        B.使用        C.收益        D.处分

3.体育用地土地使用权出让的最高年限规定为(      )年。

  A.90          B.70          C.50          D.40

4.人口100万以上的城市土地利用总体规划需经(      )批准。

  A.国务院                     B.所在地省人民政府

  C.该市人民政府               D.所在地自治区人民政府

5.所有人对房屋的实际控制权是(      )的体现。

  A.占有权       B.使用权      C.收益权        D.处分权

6.土地使用权变更不包括(      )。

  A.主体变更     B.客体变更     C.内容变更     D.其他事项变更

7.《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起(      )内进行。

  A.30天        B.60天         C.半年        D.3个月

8.房地产开发企业注册资金的最低限额为(      )万元。

  A.50          B.100          C.500        D.1000

9.房屋拆迁必须按照一定的程序进行，首先应该(      )。

  A.编制拆迁计划和方案         B.申领房屋拆迁许可证

  C.发布拆迁公告               D.申领规划用地许可证

10.房地产交易主要表现为(      )的关系，并通过各种交易合同形式实现。

   A.权         B.利           C.债         D.物

11.物业管理的基本主体是(      )。

   A.物业公司   B.住户        C.业主        D.居委会

12.代办物业租赁属于物业管理的(      )。

   A.常规性的公共服务          B.针对性的专项服务

  C.委托性的特约服务           D.授权性的管理服务

13.对外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照(      )进行管理。

   A.《关于鼓励外商投资的规定》

   B.《城市房地产管理法》

   C.《城市私有房屋管理条例》

   D.《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

14.土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分，土地增值税税率为(      )。

   A.30%        B.40%        C.50%         D.60%

15.某地块转让收入5000万元。已支付土地使用权出让金1000万元，开发土地总费用1000万元。则应计增值税(      )万元。

   A.900        B.1200        C.1100        D.1500

16.个人与单位之间土地的所有权和使用权争议，最低可由(      )人民政府处理。