2002年10月广东自考房地产法真题00169

全国2002年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题1分，共30分)

1.房地产抵押权，不是一种(      )

  A.从属权利                               B.对房地产的支配权

  C.优先受偿权                             D.担保物权

2.当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议的，由(      )

  A.房屋拆迁主管部门裁决                    B.人民政府裁决

  C.人民法院裁决                            D.仲裁机构裁决

3.物业管理公司的权利不包括(      )

  A.依照物业管理委托合同和有关规定收取管理费

  B.要求业主委员会协助管理

  C.选聘专业公司承担专项管理业务

  D.制定实施年度物业管理工作计划

4.在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用权的处置，可以保留划拨方式的是(      )

  A.国有企业租赁经营的

  B.非国有企业兼并国有企业的

  C.国有企业改组为国有独资公司的

  D.国有企业改组为有限责任公司的

5.国有企业改革中对划拨土地使用权的处理无论采取何种方式，都必须进行(      )

  A.转让登记                             B.地价评估

  C.规划审批                             D.用途管制

6.物业管理委托合同的生效须经(      )

  A.业主大会批准                         B.业主委员会批准

  C.开发商批准                           D.业主批准

7.设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管部门的意见，该主管部门是(      )

  A.土地主管部门                         B.规划主管部门

  C.计划主管部门                         D.房地产开发主管部门

8.对于因拆除非住宅房屋而造成的停产、停业引起的经济损失，拆迁人应给予(      )

  A.全部赔偿                             B.赔偿损失的三分之一

  C.补偿损失的二分之一                   D.适当补偿

9.在我国现行房地产管理体制下，主管土地资源、矿产资源等、海洋资源自然资源的规划、管理、保护与合理利用的机构是(      )

  A.土地管理局                           B.国家海洋局

  C.建设部                               D.国土资源部

10.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，最高可以征收的土地闲置费为土地使用权出让金的比例为(      )

  A.10%              B.15%               C.20%         D.25%

11.某建设项目，确需征用基本农田2亩，对该项目享有土地审批权的是(      )