2003年10月广东自考房地产法真题00169

全国2003年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件向有关管理部门申请定点。该有关管理部门是（　　　　）

A．土地管理部门     B．城市规划行政主管部门

C．环保部门      D．消防部门

2．从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费应专项用于（　　　　）

A．城市建设      B．土地复垦

C．耕地开发      D．基本农田保护

3．房地产协会的性质是（　　　　）

A．经营性组织     B．行政性组织

C．技术性组织     D．自律性组织

4．根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（　　　　）

A．不属于抵押财产    B．属于抵押财产

C．属于抵押财产的一部分   D．与抵押财产无关

5．在下列各种建设项目用地中，可以采用划拨方式使用土地的是（　　　　）

A．工业项目用地     B．外商投资企业建商厦用地

C．学校建设用地     D．军队建商品房用地

6．依照我国现行法律的规定，地表或地下的矿产资源的所有权主体是（　　　　）

A．土地所有者     B．土地使用者

C．持有采矿许可证者    D．国家

7．在我国，使用国有农用地的主要方式是（　　　　）

A．出让       B．转让

C．承包经营      D．租赁经营

8．我国土地利用年度计划管理的重点是实行（　　　　）

A．耕地保护      B．用途管制

C．建设用地总量控制    D．计划管理

9．根据我国《土地管理法》的规定，已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在法定期内未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。该法定期限是（　　　　）

A．一年       B．二年

C．三年       D．四年

10．某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地3亩。后因资金不能到