2004年1月广东自考房地产法真题00169

广东省2004年1月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共17分)

1.对国家重大建设工程(     )可以委派稽察特派员实施监督与管理。

  A.国务院                B.省级人民政府

  C.市级人民政府          D.县级人民政府

2.国有土地使用权拍卖属于(     )的一种方式。

  A.出让                B.租赁

  C.作价出资            D.作价入股

3.工业用地土地使用权出让的最高年限规定为(     )年。

  A.90                B.70

  C.50                D.40

4.计划单列市的土地利用总体规划需经(     )批准。

  A.国务院                B.所在地省人民政府

  C.该市人民政府          D.所在地自治区人民政府

5.从国家土地所有权中分离出来的土地使用权，是一种独立的土地使用权，体现了土地使用权特征中的(     )特征。

  A.权利的派生性                B.目的的特殊性

  C.取得的法定性                D.使用的期限性

6.土地使用权(     )变更主要体现在土地用途范围的变更。

  A.主体                B.客体

  C.内容                D.其他事项

7.(     )是产权登记中最基本的一种登记。

  A.总登记                B.转移登记

  C.变更登记              D.其他登记

8.某企业以2000万元的价格获得某地块的开发经营权，但是在超过出让合同约定的动工开发日期满1年后仍未动工开发，则出让方可以征收(     )万元以下的土地闲置费。

  A.400                B.500

  C.600                D.800

9.房屋拆迁必须按照一定的程序进行，在申领规划用地许可证后应进行(     )工作。

  A.申领房屋拆迁许可证          B.编制拆迁计划和方案

  C.发布拆迁公告                D.签订拆迁补偿、安置协议

10.房地产转让的基本特征是(     )的转移。

  A.权属                B.利

  C.债                  D.物