2005年10月广东自考房地产法真题00169

全国2005年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题（本大题共26小题，每小题1分，共26分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.在下列物权中，属于担保物权的是（　　　）

A.使用权         B.经营权

C.承包经营权        D.抵押权

2.在下列房地产交易中，属于三级市场的是（　　　）

A.土地使用权的出让      B.土地使用后的抵押

C.土地出让后的开发      D.土地出让后的抵押

3.由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（　　　）

A.20公顷的        B.25公顷的

C.30公顷的        D.35公顷的

4.下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确的是（　　　）

A.权利主体多样化

B.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权

C.其转让仅限于国家征用

D.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有

5.在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（　　　）

A.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让

B.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同

C.无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续

D.抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让

6.土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（　　　）

A.土地使用权出让合同规定的使用期限届满

B.国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权

C.土地灭失

D.土地使用者发生变更

7.下列原则中，不属于土地利用总体规划原则的是指（　　　）

A.严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地

B.提高土地利用率

C.实行土地复垦