2010年10月广东自考房地产法真题00169

全国2010年10月高等教育自学考试

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.有权制定房地产行政法规的部门是(      )

A.全国人民代表大会 B.国务院

C.建设部 D.某自治县人民代表大会

2.国有土地使用权出让属房地产交易的(      )

A.一级市场 B.二级市场

C.三级市场 D.四级市场

3.下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是(      )

A.土地承包经营权采取转包方式流转的，必须经发包方同意

B.土地承包经营权采取互换方式流转的，必须登记，否则无效

C.承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同

D.土地承包经营权采取出租方式流转的，应当报发包方备案

4.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的(      )

A.4—8倍 B.4—10倍

C.6—8倍 D.6—10倍

5.《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的(      )

A.80％以上 B.50％以上

C.30％以上 D.20％以上

6.在区分所有建筑物与基地利用权的一体性的问题上，存在的两种模式是(      )

A.德国模式、美国模式 B.日本模式、美国模式

C.日本模式、德国模式 D.美国模式、法国模式

7.土地使用权原始取得的方式主要有行政划拨和(      )

A.有偿出让 B.无偿转让

C.有偿转让 D.无偿出让